Die Liste der Immobilienmakler auf Mallorca ist lang. Wir haben die bekanntesten Unternehmen zusammengetragen, die Kauf- und Mietobjekte auf der Baleareninsel anbieten. Die meisten von ihnen haben ein ähnliches Angebot, sodass sich Kunden jederzeit einen Makler aussuchen können, bei dem sie sich gut aufgehoben fühlen. Wie das gelingt und was der Service kostet, erfahren Leser im Ratgeberteil des Beitrags.
Empfohlene Immobilienmakler auf Mallorca im Überblick
| Firma | Adresse | Telefonnummer |
| Porta Mallorquina Real Estate Palma de Mallorca | C. del Conquistador 8, Centre 07001 Palma | +34 871 716 290 |
| Marcel Remus Real Estate | Camí de Gènova 4, loc 4, Poniente 07014 Palma | +34 971450 019 |
| De Bie Mallorca Real Estate | Carrer del 31 de Desembre 42, Nord 07003 Palma | +34 711 047 781 |
| FALC Real Estate | Carrer de Marbella 53, Platja de Palma 07610 Palma | +34 971 204 242 |
| Herden Immobilien Mallorca Real Estate Immobiliara | Passeig Illetes 6 07181 Ses Illetes | +34 871 611 209 |
| Mallorca Topimmobilien | Carrer de Na Plana 2 07609 Maioris Decima | +34 677 333 293 |
| VON POLL Real Estate Mallorca – Llucmajor | Ronda de Migjorn 145B 07609 Llucmajor | +34 971 628 850 |
| Luxury on Mallorca | Plaza Mediterraneo 5 07014 Palma | +34 600 597 673 |
| BB Immobilien Mallorca | Carrer D’es Convent 23 07620 Llucmajor | +34 679 725 515 |
| Mallorca Diamond Real Estate S. L. U. | Pl. d’Espanya 11, Centre 07002 Palma | +34 651 480 800 |
| CCC Real Estate by Anke Köhler | Via Mallorca 28 07590 Cala Rajada | +34 971 566 178 |
Dienst- und Serviceleistungen von Immobilienmaklern
- Vermietung von Wohnungen und Häusern
- Verpachtung und Verkauf von Grundstücken
- Verkauf und Vermietung von Neu- und Altbauten
- Verkauf und Vermietung von Ferienhäusern am Strand
- Kauf und Verkauf von Luxusimmobilien
- Kauf und Verkauf von Gewerbeimmobilien
- Verkauf von Bau- und Lagergrundstücken
- Immobilien zur Langzeitmiete auf Mallorca
- Verkauf von Eigentumswohnungen
- Beratung zu Immobilieninvestitionen
- Verkauf und Vermietung möblierter Immobilien
- Vertretungsdienste für Verkäufer
- Schätzungen
- Dienste für Ersterwerber eines Hauses
Daran erkennt man einen seriösen Immobilienmakler
Um Verständnisprobleme zu vermeiden, engagieren Interessenten einen deutschsprachigen Immobilienmakler auf Mallorca. Zu seinen Klienten zählen vorrangig deutsche Staatsbürger, die auf der Baleareninsel ein Sommerhaus oder einen Alterssitz suchen. Optional investieren sie in Eigentumswohnungen und Häuser. Um einen versierten Makler zu finden, achten Interessenten auf Empfehlungen aus dem Bekanntenkreis oder fragen Google.
Ein Maklervertrag hält die Rahmenbedingungen fest. Er bietet dem Makler und dem Kunden Sicherheit. Zu den wichtigsten Parametern des Vertrages gehören:
- Vertragspartner
- Einzelheiten zum Objekt
- Laufzeit des Vertrages
- Angebotspreis
- Art des Maklervertrags
- Höhe der Maklerprovision bei erfolgreichem Abschluss
Maklergebühren auf Mallorca: So setzen sich die Kosten zusammen
Die Gebühr für den Makler zahlt der Auftraggeber. Sie beträgt bis zu sechs Prozent des Verkaufspreises. Bei Neubauten berechnen die Unternehmen im Schnitt vier Prozent. Der Immobilienmakler erhält seine Provision nach erfolgreichem Abschluss. Beauftragen Hausbesitzer einen Makler mit der Vermietung eines Objektes, erhält dieser eine Vermittlungsgebühr. Diese entspricht einer Monatsmiete, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
Eine Immobilie auf Mallorca mieten
Der erste Schritt, um eine Wohnung oder ein Haus zu finden, ist der Blick in ein Immobilienportal. Auf diesen Seiten inserieren Immobilienmakler ihre Angebote für Mietshäusern und Mietwohnungen:
- Immowelt
- Idealista
- Fotocasa
- ImmoScout24
- Immobilien MallorcaZeitung
Zusätzlich präsentieren sie ihr Portfolio auf der eigenen Website.
Ein Exposé enthält die wichtigsten Informationen rund um das Angebot:
- Miet- und Nebenkosten
- Größe von Haus oder Wohnung
- Ausstattung
- Lage
- Grundriss
- Alter der Immobilie
- Besonderheiten der Immobilie
Tipp: Um ein Objekt von vornherein auszuschließen, sollten sich Interessenten den Grundriss und die Bilder genau anschauen.
Bei Interesse nehmen Kunden telefonisch, per Videocall oder über das Onlineformular Kontakt zum Makler auf. Optional informieren sie sich in den Maklerbüros über Angebote oder stöbern auf den Seiten der größten Anbieter.
Bei einem Besichtigungstermin nehmen Interessenten die Wohnung oder das Haus unter die Lupe. Wer nicht vor Ort sein kann, bucht eine Onlinebesichtigung. Bei dieser führt der Immobilienmakler den Kunden virtuell durch die Räumlichkeiten und den Außenbereich. Er beantwortet Fragen, gibt Hinweise zur Infrastruktur, zur Nachbarschaft und zu den Mietbedingungen.
Für den Vertragsschluss benötigt der Makler verschiedene Unterlagen, darunter:
- gültige Ausweisdokumente
- die Identifikationsnummer der spanischen Steuerbehörde (NIE-Nummer), erhältlich bei der spanischen Botschaft oder der Ausländerbehörde in Deutschland
- Arbeitsvertrag und Gehaltsnachweise
- Banknachweis, der die finanzielle Situation des Interessenten widerspiegelt
- Schufa-Auskunft aus Deutschland oder einen CIRBE-Bericht der spanischen Zentralbank
- Bürgschaft bzw. Mietkaution in Höhe von drei Monatsmieten
Der Makler leitet die Unterlagen an den Vermieter weiter und holt sich sein „Okay“ für die Anfertigung des Mietvertrags. Dabei achten Mietinteressenten darauf, dass der Vertrag alle wichtigen Informationen enthält, darunter:
- Identifikation von Mieter und Vermieter
- Immobilienbeschreibung
- Mietdauer
- Mietzins und Zahlungsmodalitäten
- Nebenkosten
- Kaution
- Reparatur- und Instandhaltungspflichten
- Grundriss
- erforderliche Versicherungen
- Hausordnung
- Nutzungszweck
- Reparaturen und Instandsetzungsmaßnahmen bei Vertragsende
- Kündigungsfrist
- sonstige Vereinbarungen
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