Eine eigene Finca auf Mallorca – davon träumen viele Fans der Insel. Doch was geschieht damit, wenn der Urlaub endet und die Reise in die Heimat bevorsteht? Eine professionelle Immobilienbetreuung nimmt sich des Hauses an, während dessen Besitzer abwesend sind.
Hausbetreuung auf Mallorca: Ein Überblick
Eine zuverlässige, professionelle Immobilienbetreuung verhindert Schäden und Verfall an Finca oder Ferienhaus. Befinden sich die Besitzer außerhalb Mallorcas, übernehmen die Mitarbeiter des Betreuungsunternehmens die notwendigen Organisations- und Hauswirtschaftsaufgaben. Empfehlenswerte Ansprechpartner auf der Insel sind:
| Firma | Adresse | Telefonnummer |
| Immobilienbetreuung Mallorca S.L. | Carrer de Llorenç Vicens, 3 Centro 07002 Palma de Mallorca | +34 971 74 73 72 |
| Mallorca Engel Management SLU Edifici Cas Rossos | Avinguda de Son Noguera, 1 07620 Poligono Son Noguera / Llucmajor | +34 659 400 476 |
| Perfect Mallorca | Via Europa 45-6 07688 Cala Murada / Manacor | +34 971 82 81 24 |
| Finest Selection S.L. | Carrer Amadeo Vives 4 07181 Palmanova | +34 871 600 000 |
| Mallorca & Friends S.L. | Avinguda d’Alexandre Rosselló , 4 07006 Palma de Mallorca | +34 622 766 012 |
| RS Mallorca | Carrer Gran Via Penyes Rotges, 56 07180 Santa Ponça | +34 602 579 092 |
| Be Home Mallorca | Calle Togores, 2 07670 Portocolom | +34 971 064 989 |
| Dressler und Partner Büro Son Oms | C/ Can Gamundi 11, 1 / 15 07199 Palma de Mallorca | +34 871 186 500 |
| De Rosa | Salvatore de Rosa 07013 Palma de Mallorca | Tel.: +34 695 047 544 Tel. (deutsch): +49 176 30 49 55 16 |
| Brummundo Immobilien- betreuung Mallorca S.L. | Calle Til-ler 2 Casa 16 07609 Son Veri Nou | Tel.: +34 623 73 20 10 Tel. (deutsch): +49 151 59 48 91 79 |
Wer eine Hausbetreuung in Anspruch nimmt, übergibt Fremden die Verantwortung für Finca oder Ferienhaus. Das setzt ein hohes Maß an Vertrauen voraus. Um herauszufinden, welche Unternehmen dieses verdienen, stehen folgende Fragen im Fokus:
Diese Leistugen bietet eine Immobilienbetreuung auf Mallorca an
Neben professionellen Immobilienbetreuungsunternehmen bieten auch Immobilienmakler und Immobilienverwaltungen eine Hausbetreuung auf Mallorca an. Zum Leistungsspektrum gehören:
- Schlüsselaufbewahrung
- Immobilienpflege inklusive regelmäßiges Lüften und Spülen der Wasserleitungen
- Koordination von Wohnungs-, Garten- und Poolpflege
- Kommunikation mit Dienstleistern rund um Haus und Garten
- Sichtprüfung der Immobilie
- Vorbereitung auf die Ankunft der Hausbesitzer
Gleichzeitig dient die Immobilienbetreuung als Schutz vor Hausbesetzern.
Darauf achten Hausbesitzer bei der Auswahl einer Immobilienbetreuung
Suchen Besitzer einer Finca nach einer zuverlässigen Betreuung für ihr temporäres Heim, spielt gegenseitiges Vertrauen eine Rolle. Schließlich übernehmen die Mitarbeiter des Betreuungsservices die Verantwortung für fremdes Hab und Gut.
Hochqualitative Anbieter sollten:
- auf ihrer Internetpräsenz übersichtlich über ihre Leistungen informieren
- einen mehrsprachigen Service anbieten, um auf die Bedürfnisse ihrer Kunden einzugehen
- mehrere Kommunikationswege anbieten
- Preise deutlich und transparent ausschreiben
- sich bereits beim Erstgespräch erkundigen, wie sich ihre Kunden die Hausbetreuung vorstellen
- nach besonderen Wünschen, Anweisungen oder No-Gos bei der Immobilienbetreuung fragen
Wichtig: Immobilienbetreuer fungieren als Ansprechpartner zum Thema Haus, wenn dessen Besitzer nicht auf Mallorca sind. Eine gute Erreichbarkeit gehört daher zu den Qualitätsmerkmalen.
Das sollten Hausbesitzer im Erstgespräch klären
Bevor Besitzer einer Finca oder eines Ferienhauses eine Immobilienbetreuung in Anspruch nehmen, lohnt sich ein Erstgespräch. Seriöse Unternehmen bieten dieses kostenfrei und unverbindlich an. Während des Gesprächs vereinbaren sie mit ihren Kunden:
- in welchem Zeitraum die Immobilienbetreuung stattfindet
- welche Leistungen das Angebot einschließt
- welche Kosten auf die Auftraggeber zukommen
Während der professionellen Immobilienbetreuung sind regelmäßige Haus-Updates sinnvoll.
Die Mitarbeiter vor Ort kontrollieren die Immobilie auf mögliche Schäden durch Witterung, Verschleiß oder Vandalismus. Sie berichten ihren Kunden telefonisch oder per E-Mail vom Zustand des Hauses. Im Schadensfall stimmen sie erforderliche Maßnahmen mit ihnen ab.
Risiken bei unzuverlässigen Immobilienbetreuern
Ein Immobilienbetreuer auf Mallorca kümmert sich um Häuser, dessen Besitzer nicht auf der Insel weilen. Das verschafft ihm Zugang in die privaten Räume seiner Kundschaft. Die möglichen Gefahren:
- Immobilienbetreuer richten versehentlich Schäden an Haus oder Mobiliar an.
- Die Immobilienbetreuung findet trotz geschlossenem Vertrag nicht statt, sodass Schäden am oder im Haus unbemerkt bleiben.
- Die Mitarbeiter des Betreuungsunternehmen verrichten ihre Aufgaben unzuverlässig oder unregelmäßig.
- Unseriöse Anbieter nutzen die Gelegenheit, um sich am Besitz ihrer Kunden zu bereichern.
Fehlt vor der Auswahl einer Hausbetreuung eine gründliche Recherche, steigt das Risiko, auf Betrüger zu treffen. Diese:
- verlangen überhöhte Preise für ihren Service
- bestehlen ihre Kunden
- besetzen das zu betreuende Haus
Alle drei Szenarien bedeuten für die Betroffenen einen finanziellen Schaden.
Daher ergibt es Sinn, eine professionelle Immobilienbetreuung vor der Beauftragung kritisch unter die Lupe zu nehmen. Neben einem Blick auf die Homepage hilft es, die Bewertungen vorheriger Kunden zurate zu ziehen.
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